Arbetet börjar med transformativ Beverly Hills Condo och hotellutveckling värderad till nästan 5 miljarder dollar

Bygget har påbörjats på One Beverly Hills, ett hotell- och bostadsrättskomplex för nästan 5 miljarder dollar som lovar att förvandla Beverly Hills silhuett och behärska en dominerande närvaro på dess västra kant.

Med höga torn fyllda med grönska över en vidsträckt trädgård förväntas komplexet att öppna i början av 2028 att hysa några av de dyraste bostadsrätterna och hotellsviterna i landet, eftersom utvecklare vill dra nytta av resortens internationella rykte för lyx och kändisskap. . staden. .

Ägarna till fastigheten vid boulevarderna Wilshire och Santa Monica bröt ceremoniellt mark på torsdagen på vad de kallar en 17,5 tunnland stor “urban resort” som kommer att förena de närliggande hotellen Beverly Hilton och Waldorf Astoria med lägenhetsskyskrapor, 8,5 tunnland botaniska trädgårdar och den första ultralyxigt Aman-hotell på västkusten.

Återgivning av en entré till One Beverly Hills på Santa Monica Boulevard, nära den kommersiella delen av komplexet.

(Uppmuntra + Partners)

Omfattningen av komplexet, som kommer att ha de överlägset två högsta tornen i Beverly Hills, markerar ett skifte från tidigare år, då staden strävade efter att behålla sina kommersiella byggnader småskaliga jämfört med angränsande Los Angeles och West Hollywood.

“Jag tror ärligt talat att det markerar en ny generation av Beverly Hills”, säger borgmästare Julian Gold. “Städer måste växa precis som människor växer. “De kan inte förbli stillastående, de kan inte stanna som de var.”

One Beverly Hills kommer att vara “ny och fräsch på ett stort sätt”, sa han. – Investeringen är enorm. “Det kommer att omdefiniera lyx i Beverly Hills.”

Beverly Hills kommunfullmäktige godkände projektet 2021 trots invändningar från rådmannen och tidigare borgmästaren John Mirisch, som kallade den föreslagna utvecklingen “elitistisk, exklusiv och uteslutande.”

“Utan bostäder till rimliga priser har projektet blivit ett utanförskapsborgsfästning”, sa Mirisch till de andra fyra rådsmedlemmarna.

Nuvarande borgmästare Gold sa att skatteintäkter från One Beverly Hills kommer att användas för att finansiera billiga bostäder i andra delar av staden. Han uppskattade att komplexet kommer att generera tiotals miljoner dollar i årliga skatter för staden.

De två tornen, 26 och 32 våningar, kommer att ha sammanlagt färre än 200 bostadsrätter. Antalet varierar eftersom människor kan köpa mer än en enhet och kombinera dem, sa utvecklaren Jonathan Goldstein från Cain International.

Priserna är ännu inte fastställda, men Beverly Hills är en av de dyraste fastighetsmarknaderna i landet och enheter kan förväntas kosta tiotals miljoner dollar. De senaste listorna för lyxiga bostadsrätter i Los Angeles-området sträcker sig från 20 miljoner dollar till 50 miljoner dollar.

Tornets bostäder kommer att märkas och servas av Aman, ett schweiziskt företag som ägs av den ryskfödde fastighetsutvecklaren Vlad Doronin, som Forbes beskrev som “världens största turistvarumärke” och lockar gäster lika rika som Bill Gates, Mark Zuckerberg. och George och Amal Clooney.

Aman är mest känd för sina små orter i tropiska lägen eller historiskt betydelsefulla fastigheter, som ett 1500-talspalats i Venedig, men det har också urbana utposter i Tokyo och New York, där sviter kostar cirka 1 800 dollar per natt.

Aman i Beverly Hills kommer att ha 75 sviter i en 10-våningsbyggnad. Det kommer också att ha en klubb som medlemmar kan gå med i mot en avgift. Hans klubb i New York skapade rubriker 2022 genom att ta ut en startavgift på upp till $200 000 och fick blandade recensioner i lokala publikationer. Beverly Hills lägenhetsbor kan få Aman-tjänster som städning och rumsservice.

Den mest offentliga aspekten av One Beverly Hills kommer att vara trädgårdarna designade av Los Angeles arkitektfirma RIOS, som också designade den 12 hektar stora Gloria Molina Grand Park i centrala Los Angeles och skapade en ny huvudplan för Descanso Gardens i La Flintridge Glen.

RIOS plan för One Beverly Hills kräver distinkta uppsättningar av botaniska trädgårdar avsedda att spegla södra Kaliforniens mångfaldiga landskap med mestadels torka-resistenta inhemska växter som lever av återvunnet vatten. Trädgårdarna kommer att innehålla mer än 200 arter av växter och träd, inklusive palmer, ekar, bananer, suckulenter och olivträd.

Beverly Hilton Hotel kommer att få renoveringar som en del av projektet.

Beverly Hilton Hotel kommer att få renoveringar som en del av projektet.

(Uppmuntra + Partners)

“Jag är verkligen intresserad av att undersöka vad en botanisk miljö är för 2000-talet”, sa företagets grundare Mark Rios när projektet först tillkännagavs. Det kommer att förbruka massor av koldioxid och samtidigt “lära människor att plantering av torka av kvalitet inte betyder kaktusar.”

Ungefär hälften av trädgårdarna kommer att vara för exklusiv användning av boende, Aman-klubbmedlemmar och hotellgäster. Resten av trädgårdarna kommer att vara öppna för allmänheten.

One Beverly Hills är “ett av de största projekten i Nordamerika”, med en total kostnad på mellan 4 och 5 miljarder dollar, säger Goldstein, vd för Cain International. Det Londonbaserade värdepappersföretaget övervakar utvecklingen med OKO Group, ett internationellt fastighetsutvecklingsföretag skapat av Doronin, som kallade Beverly Hills “det naturliga nästa steget för Aman när vi fortsätter vår strategiska tillväxt i främsta stadscentra.” “.

Utvecklingen kommer att generera mer än 2 700 direkta byggjobb, sa Cain International. One Beverly Hills beräknades generera cirka 40 miljarder dollar i totala lokala utgifter under 30 år, varav 9 miljarder dollar kommer att vara nya.

One Beverly Hills var masterplanerad av Foster + Partners, med design av Aman från KHA (Kerry Hill Architects) i Australien och Singapore. Londonbaserade Foster + Partners drivs av Norman Foster, en engelsk lord kanske mest känd för att ha designat en ikonisk läppstiftsformad skyskrapa i London, känd som Gherkin and Apple Inc.:s ringformade huvudkontor i Cupertino, Kalifornien.

Stora förbättringar och restaureringar kommer också att ske på historiska Beverly Hilton som en del av projektet, sa Cain International. Beverly Hilton var hotellägaren Conrad Hiltons lyxigaste egendom när det öppnade 1955 och har varit värd för de årliga Golden Globe Awards sedan 1961.

One Beverly Hills kommer att innehålla butiker och restauranger som är avsedda att komplettera stadens exklusiva kommersiella områden, sa Goldstein.

Det mesta av det initiala intresset för att köpa lägenheter kommer från lokala invånare som vill flytta från sina stora hem, sa han, tillsammans med internationella köpare som är bekanta med Aman-hotell.

Även om grannskapet domineras av småhus, sa Beverly Hills fastighetsmäklare Bret Parsons från Compass att intresset för lägenheter har vuxit de senaste åren.

“Vi har en åldrande befolkning i södra Kalifornien som måste minska och vi har inte tillräckligt med enplansbostäder för att denna välbärgade befolkning ska kunna flytta in,” sa Parsons. “Andelslägenheter är väldigt attraktiva för en senior eftersom de kan vara väldigt, väldigt lyxiga, allt på en nivå, och du får alla bekvämligheter du kan tänka dig.”

Fastigheten One Beverly Hills inkluderar ledig mark som tidigare ockuperades av det berömda varuhuset Robinsons-May som ligger väster om hotellen. Platsen ansågs vara en av de mest önskvärda fastighetsutvecklingsplatserna i landet, men har legat i träda i flera år eftersom tidigare planer på att utveckla den misslyckades. Cain International kunde säkra kontrollen över den lediga marken och den befintliga hotellfastigheten och slå samman dem i det nya Foster-designade projektet.

En gästsvit på Aman med privat pool.

En gästsvit på Aman med privat pool.

(Kerry Hill Architects)

Merv Griffin Way, som skär mellan de två paketen, kommer att täckas av en ny nivå som stödjer trädgårdarna men kommer att förbli en passage mellan Santa Monica och Wilshire boulevarder. Trädgården kommer också att täcka ett underjordiskt garage med kapacitet för 1 800 fordon.

“Det här är vår västra port”, sa borgmästaren. “Att komma till Beverly Hills, det kommer att bli fantastiskt.”

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *