Villkor för bostadskapital som alla husägare bör känna till

gettyimages-1947230189.jpg
Det finns flera termer och fraser som husägare bör känna till innan de lånar mot sitt eget kapital.

falska bilder


Att låna pengar har varit dyrt på sistone. Tack vare en kombination av hög inflation på decennier och höga räntor För att stävja detta har låntagare sett räntorna stiga på många produkter. Kreditkortsräntor De är ofta runt 20% nu, Bolåneräntorna nådde en 23-årshögsta. förra sommaren och även många privatlåneräntor svävar nu runt tvåsiffriga. Det finns dock fortfarande ett relativt billigt sätt att låna pengar, men det är bara tillgängligt för husägare: eget kapital i hemmet.

Även om det inte är lika komplicerat som andra lånealternativ, kan processen för bostadslån vara komplicerad om husägare inte är bekanta med deras alternativ och några vanliga fraser och terminologi. Nedan hjälper vi dig att navigera i de termer som alla låntagare borde känna till vid det här laget.

Utforska dina hemkapitalalternativ online nu för att lära dig mer om detta unika alternativ.

Villkor för bostadskapital som alla husägare bör känna till

Här är sex viktiga villkor för hemkapital som alla husägare bör känna till nu.

Hem Equity

Innan man lyckas låna hem kapital, måste husägare veta exakt vad det är. Kort sagt är det summan pengar du har betalat för ditt bolån, minus vad du är skyldig din långivare. Det är enkelt att beräkna. Låt oss säga att ditt hem uppskattas vara värt 500 000 USD men du har ett återstående saldo på 100 000 USD. I det här fallet skulle ditt eget kapital vara $400 000. Eftersom de flesta långivare tillåter dig att låna 80 % till 90 % av ditt kapitaldu kan sedan ta ut mellan $320 000 och $360 000.

Se hur mycket bostadskapital du kan låna här.

Bostadslån

TILL bostadslån Det är ett lån som låntagare kan ta med det egna kapitalet i sin befintliga bostad. De behöver inte ta allt de har samlat på sig och kan begära ett specifikt belopp (inom de ovan nämnda riktlinjerna). Räntor på bostadslån De är fasta, vilket ger en viss förutsägbarhet för låntagaren, men pengarna du lånar kommer att behöva tas ut i ett engångsbelopp, även om du så småningom upptäcker att du lånat mer än du behövde.

Home Equity Line of Credit (HELOC)

HELOC fungera på liknande sätt till bostadslån, med undantag för några få viktiga skillnader. Till skillnad från bostadslån fungerar HELOCs som en roterande kredit som traditionella kreditkort gör. Det betyder att mängden du använder i slutändan kommer att utvecklas månad efter månad. Det är dock en stor fördel jämfört med bostadslån, eftersom du bara behöver betala ränta på det belopp du använde och inte, som bostadslån, på hela beloppet du blev godkänd för. Å andra sidan kommer HELOCs med rörliga räntor (mer om det nedan).

Home equity ränta

Bostadsräntan är precis det: räntan du kommer att betala för att låna mot det egna kapitalet i ditt hem. Räntorna varierar beroende på långivaren, produkten och låntagarens kreditvärdighet. Den 22 januari var räntorna för bostadslån 8,91 % och 9,31 % för HELOC. Även om de kan verka höga, är de historiskt några av de lägsta på marknaden nu tack vare att ditt hem används som säkerhet för lånet.

Se vilken bostadsrättsränta du kan få här.

Rörlig ränta

Detta är en nyckelskillnad mellan de båda primära bostadslånealternativen. Bostadslån har en fast ränta, vilket innebär att den inte kommer att förändras under ditt låns löptid förrän eller om du inte refinansiera han. HELOCs har dock rörliga räntor som kan ändras baserat på ett antal ekonomiska förhållanden. Detta kan vara en fördel eller en nackdel beroende på ditt perspektiv och dina planer för att använda pengarna. Gör bara din forskning och gör siffrorna först för att se till att du kan betala tillbaka det du lånade på ett adekvat sätt.

Skatteavdrag på bostadslån

Visste du att du kan dra av räntan du betalat på en bostadslån eller a HELOC på din skatt för det år du använde den? Bostadsskatteavdrag är ett stort plus för både bostadslån och HELOC, även om de måste användas för specifika hemreparationer och renoveringar för att kvalificera sig. Ändå, jämfört med andra lånealternativ, kan detta vara en attraktiv funktion för de husägare som redan planerar sitt vårens projekt.

Poängen

Både bostadslån och HELOC har attraktiva funktioner för låntagare, särskilt i dagens volatila ränteklimat. Men för att säkerställa att de fungerar bäst för husägare är det viktigt att förstå nomenklaturen som långivare kommer att använda. Genom att förstå dessa termer och fraser kan låntagare bättre positionera sig för att låna det egna kapitalet i sitt befintliga hem och, ännu viktigare, betala tillbaka det på ett strukturerat och kostnadseffektivt sätt.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *